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与李艺相比，在深圳从事金融工作的婷婷(化名)面临的资金缺口更大。2020年，她在深圳市南山区投资了一套近1000万元的房产。当时，押注房价会持续上涨的她冒险利用经营贷拉高杠杆。按照中介的指引华体会hth登录，婷婷先从金融公司获得垫资“过桥”，全款购房。房产过户后，她再将房产抵押给银行，通过高评高贷(指做高房产评估价，提高可贷金额)套出了1000万元左右的经营贷，用于偿还过桥资金。

近年来，经营贷规模快速扩张。根据中国人民银行数据，2020年末，本外币住户经营性贷款余额13.62万亿元，同比增长20%；2021年末，本外币住户经营性贷款余额16.22万亿元，同比增长19.1%。今年1月26日，央行发布的2023年金融机构贷款投向统计报告显示，2023年末，住户经营性贷款余额22.15万亿元，同比增长17.2%，比上年末高0.7个百分点；全年增加3.23万亿元，同比多增5466亿元。

而2019～2021年曾被爆炒的深圳“网红盘”，多已“跌落神坛”。例如南山区前海片区的XX国际，曾是深圳著名的“网红盘”。2020年底，该楼盘凭借前海概念、次新花园、优质学位等特点价格一路暴涨。当时华体会hth登录，该小区48平方米、66平方米价格的主力户型一路上行至每平方米15万元～17万元左右。但随着楼市转冷，2021年开始该楼盘房价“跳水”。

北京金诉律师事务所主任王玉臣认为，对于购房人来说，房贷转经营贷，在操作的过程中是将房子抵押，借经营贷来还房贷。但是经营贷与房贷不同，经营贷需要隔几年对房屋进行一次评估，经营贷评估下调则意味着在本次评估过后，购房人能够申请到的贷款额度小了。那么，购房人以借新贷还旧贷的过程中，将会面临着极大的资金缺口，需要购房人先将旧贷的缺口补齐，会给购房人造成极大的经济压力。不少人会在中介的指引下采用过桥贷款、以贷养贷的方式来补齐这个窟窿。但需要注意的是，使用过桥贷款或者以贷养贷会产生新的成本。一旦后续资金出了问题，如果不能及时偿还，负债将会如滚雪球般越来越多。

对于一些操作经营贷置换房贷的中介或银行机构，一旦被查出，也会面临被处罚的风险，甚至还可能受到刑罚制裁。王玉臣援引《刑法》第一百七十五条的相关规定称，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

值得注意的是，此前监管已多次对经营贷违规进入楼市进行规范。2021年3月，原银保监会、住建部和人民银行联合发布了《关于防止经营贷用途贷款违规流入房地产领域的通知》，其中要求对期限超过3年的经营用途贷款，加强风险管理。对使用房产抵押的贷款，银行业金融机构要加强抵押物估值管理，合理把握贷款抵押成数。

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大通湖土壤被誉为“南方黑土地”，这里是河湖沉积物发育的紫潮泥壤土，土层深厚、土质肥沃、偏碱性，是湖南省唯一全域均为碱性土壤的区域。得天独厚的气候地理条件，是当地参与“十四五”国家重点研发计划——“长江流域再生稻研究专项”的优势之一。所谓“再生稻”，是指种一茬收获两次，即头季水稻收割后，利用稻桩重新发苗长穗，再收一季具有一定产量的水稻。种植再生稻，省种、省工、减肥、减药华体会hth登录，这对我国粮食增产有着重要意义。

作为当地新农人的代表之一，熊姣军十几年前返乡创业，扎根农村的她想用科技力量“耕”新传统农业。合作社通过与当地高校和科研院所的专家合作，摸索出再生稻轻简高效栽培技术、种肥药一体化机械直播技术、有序机抛农艺技术、南方稻蟹共生技术等新技术，尝试多季稻、双季稻、再生稻、稻鱼共生等生产模式，努力探索现代农业生产的实现路径。就在去年，熊姣军的再生稻无人农场平均亩产达到了1199.2公斤，今年她将目标锚定在亩产1300公斤。

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4月22日下午，上海市第三中级人民法院（以下简称“上海三中院”）对一起侵犯乐高拼搭玩具著作权案作出终审裁定，维持一审法院判决，即判处被告单位L公司罚金六亿元，判处主犯被告人陈树某、陈坤某有期徒刑九年和八年，并处罚金二千万元和一千五百万元，判处从犯被告人陈新某、陈某、朱海某有期徒刑四年至一年六个月的刑罚，并处相应的罚金。

经法院审理查明，2016年1月至2022年8月华体会hth登录，被告单位L公司在未得到乐高公司授权许可的情况下，设立设计部、工程部、生产部、销售部等部门，通过购买乐高正品玩具后进行剥样、计数、制模、注塑、移印等，1:1复刻乐高积木拼搭玩具的外包装、说明书和积木颗粒等，并冠以“博乐”“乐翼”以及坦克图案等标识（下方对比图左侧）对外销售。

其间，被告人陈树某、陈坤某系L公司的主管人员，由陈树某主要负责产品的生产、销售，陈坤某负责财务资金管理；被告人陈新某协助管理公司复制、生产、销售乐高产品；被告人陈某负责境外客户销售业务；被告人朱海某负责购买复制样品、拿取客户订单、招揽客户、对外销售产品等。经鉴定，L公司生产的54款积木套装玩具与乐高公司积木套装玩具基本相同，构成复制关系。经审计，L公司生产、销售仿冒乐高公司积木拼搭玩具产品，已销售金额共计11.13亿余元，查扣的玩具待销售货值金额达3000余万元；其中陈树某、陈坤某、陈新某的参与金额与L公司相同，陈某参与金额达6800余万元，朱海某参与金额达2000余万元。2022年8月4日，被告人陈坤某、陈新某、陈某被公安机关抓获归案，同年9月28日，被告人陈树某、朱海某投案。

上海三中院审理后认为，涉案玩具中按比例抽样的相应款式与乐高玩具产品经比对鉴定构成实质性相似；涉案玩具产品的外包装、说明书均与对应的乐高玩具的外包装、说明书基本一致，结合L公司的设计图纸、外包装图纸、说明书以及多名员工的供述及证言，足以认定L公司生产、销售的涉案玩具产品与乐高玩具产品构成实质性相似。在案证据已能证实陈坤某在L公司中主要负责公司资金财务管理，参与管理公司的经营活动，系L公司的主管人员，并起到相应的决策、管理作用。陈树某主动投案后并未如实供述主要犯罪事实，不具有自首情节；作为L公司主管人员的陈树某、陈坤某均不构成自首，故L公司也不应认定具有自首情节。原判结合L公司以及陈树某、陈坤某等人的犯罪事实、法定酌定情节、认罪悔罪态度，以及曾因侵犯乐高著作权被判处民事侵权等，对L公司、陈树某、陈坤某等判处相应的刑罚，一定程度上体现了从严打击侵犯知识产权犯罪，维护权利人的合法权益，量刑适当。据此，上海三中院遂作出如上裁定。

上海市第三中级人民法院刑事审判庭四级高级法官高卫萍表示，保护知识产权就是保护创新。本案中，被告单位及各被告人在长达六年多的时间里，未经权利人乐高公司的许可，为牟取非法利益，大规模地仿冒乐高公司产品并对外销售，非法经营数额特别巨大达11亿余元，系一起重大侵犯著作权刑事案件，且被告单位及各被告人曾因侵犯知识产权被判决承担民事责任，但之后仍不知悔改，将生产地点和仓库搬至他处以逃避侦查，主观恶性极大，犯罪情节特别严重，造成了恶劣的社会影响，故法院依法对被告单位判处罚金六亿元，对两名主管人员判处有期徒刑九年和八年，该二人的处刑基本贴近了本罪的最高刑期，体现了上海法院对严重侵犯知识产权犯罪从严从重打击的理念，同时对被告单位其他直接责任人员，根据其所涉的犯罪数额、地位作用、法定、酌定情节及认罪认罚态度，依法判处相对主犯较轻的刑罚，一定程度上贯彻了宽严相济的刑事政策。