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为起到“办理一案，治理一片”的效果，近日，经鞍山中院审判委员会表决通过，分别向市内两家房产中介公司、市房地产经纪服务行业商会和市住房和城乡建设局发出司法建议，旨在加强企业管理、行业自律和行业监管。同时，鞍山中院审判委员会还研究通过《关于委托人利用其它中介机构“跳单”类型案件的裁判要旨》，推动辖区类案裁判尺度的统一。

“虽然未签订书面中介合同，但被上诉人提交的双方聊天记录可以证明，上诉人接受了A公司员工白某提供的房源筛选、带看房、沟通磋商等服务，根据民法典第四百九十条第一款的规定，在合同书签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，合同成立。”合议庭解释道，如果A公司提供的交易机会对房屋买卖合同的订立起到了实质性作用，依据民法典第九百六十五条的规定，A公司的报酬请求就应当得到法律的支持。

“跳单”引发的纠纷并非个案。根据审判大数据分析研判博亚体育官网入口app，近3年鞍山市两级法院审结涉中介服务纠纷案件133件，其中委托人“跳单”引发的纠纷数量居高不下。为了从源头上预防和减少类案多发高发，维护市场秩序与消费者权益，鞍山中院主动延伸审判职能作用博亚体育官网入口app，以本案审理为契机，针对从一起案件办理中发现的共性问题，向房产中介公司、行业协会、监管部门分别发出司法建议。

案件合议庭成员、民二庭公司保险类审判团队审判长霍健告诉《法治日报》记者：“民法典第九百六十五条仅对委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的情况作出明确规定，而对选择其他中介人与第三方订立本合同的情况留有空白。在本案中，前中介人的中介行为对促成本合同订立具有实质性作用，应对该条规定进行目的性扩张解释，补充构成要件为‘委托人选择后中介人而与第三方订立本合同’，基于此，应支付前中介人的报酬请求。如果存在多家中介人报告情形的博亚体育官网入口app，应按中介人的参与内容和原因力确定报酬比例。”

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大理白族自治州、丽江市、迪庆藏族自治州、怒江傈僳族自治州滇西北四州市，是大滇西旅游环线建设的核心区域，联通滇、川、藏三省区，也是大香格里拉生态旅游圈的重要组成部分。2007年，《大香格里拉生态旅游区总体规划》发布，大香格里拉生态旅游圈旅游开发正式拉开序幕。2022年，《“十四五”旅游业发展规划》强调要“优化提升丝路文化经典线、边境极限体验线、滇藏茶马古道寻踪线、大香格里拉人间乐土线”。

丽江市委书记浦虹就四州市联合推动滇西北旅游高质量发展，倡议共同打造世界级旅游区，共同提升区域旅游品牌辨识度，共同维护良好市场环境，共同提升区域合作水平。她表示，丽江是大香格里拉生态旅游圈的重要集散地和重要组成部分，丽江将以此次共同发布倡议书为新起点、新契机，加强与区域内其他州市的联动，在品牌推广、招商引资、客源共享、人员交流、市场治理、环境保护、应急救援等多个领域开展深度合作。

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而记者调查发现，所谓“明星造型师”张某实际上是专业做“美发拓客”的团队人员。该团队自称自2016年起，在全国各地的理发店进行拓客，一般为期1个月，最终目的则是吸引办卡，正常的情况下1个月能做到60-70万的业绩，“地理位置好的，做到100万不是问题”。前期不需要费用，但顾客的充值他们会抽走七成，而将顾客留给理发店。

付费就能刊登“美业人”的官方认证和文章，这种平台是否属于广告？对此，窦贤尚分析称博亚体育官网入口app，根据《广告法》第二条第一款，“商品经营者或者服务提供者通过一定媒介和形式直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者服务的商业广告活动，适用本法。”这种文章发布在网站平台上是为了介绍理发店所推销的美发服务，显然属于商业广告。

窦贤尚表示，根据《广告法》第五十五条第三款规定，网站明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布的，由市场监督管理部门没收广告费用，并处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，并可以由有关部门暂停广告发布业务、吊销营业执照。

另根据《消费者权益保护法》第四十五条第一款规定，消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。